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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中市降地價20%遭疑助炒房 府批：兩回事
台中市近日公告地價，地價平均調降超過20%，進而減輕地價稅，但財政部公告全國平均調降0.66%，讓外界質疑是「中央打房，地方炒房」，對此台中市府反擊，說降地價本來就是盧秀燕政見，跟房市沒有直接關係。
台中市近日公告地價平均調降20.06%，跟財政部公告的全國平均調降0.66%差很大，讓財政部砲打台中，認為中央英國布萊頓霍夫酒店評價打房地方炒房。
地政局長吳存金：「絕大部分94%的市民，平均一戶是減少2500元的(地價稅)。」
對此，台中市府反駁說調降地價，進而減輕地價稅，本來就是盧秀燕的競選政見，甚至還說20%不夠，因為林佳龍當市長時，調漲地價漲幅平均達到38.25%。
市議員(國)李中：「(林佳龍時期)其中旅館優惠碼預訂漲最高的就是西屯區漲了101%，南屯區漲了90%，北屯區漲了將近60%，這都可以說是造成非常大的民怨。」
地價稅減輕，就生活面來說，房東稅少了，就有空間調降租金，但調降公告地價，也讓外界質疑，是不是圖利建商炒房。
不動產開發商業同業公會理事長林正雄：「房價的漲跌，跟公告地價直接的影響是不大的。」
房仲說，如果土地稅調漲，建商或賣家就可能墊高房價，從104年德國慕尼黑旅館訂房價格開始，台中市房價年年喊漲，以東區為例，近5年漲超過10%，根據實價登錄，原本一坪11.7萬漲到13.6萬，漲幅高達16.24%，但調降地價跟炒房又沒有直接關係，市府不動產工會以及房仲普遍認為是減輕民眾賦稅，跟房市沒有直接影響。
高齡少子化衝擊 專家提3族群退休規劃建議
受到高齡化、少子化的影響，養兒防老的觀念未來可能不復存在，加上長期低利率環境等影響，壽險業者紛紛提出針對青壯年、中高齡與屆退3種不同族群的退休規劃建議，趁早為退休後穩定現金流作打算。
根據內政部統計，2018年新生兒出生人數僅有18萬多人，創下8年來新低；另外，國發會也指出，2018年台灣已轉為高齡社會，推估於2026年邁入超高齡社會。
壽險業者認為，受到高齡化、少子化的影響，養兒防老的觀念未來可能不復存在，加上長期的低利率環境及年金改革等影響，民眾若不趁早進行退休規劃，恐難以支應退休後的各項花費，不過，不同年齡層也有不同的規劃方式。
首先，青壯年族群方面，國泰人壽建議，可以規劃附保證保單，未來會依照保單約定獲得特定項目作保證給付出國自由行快速訂房。此族群因有較長的時間，可透過「定期定額」方式逐步累積資產，未來到了屆退年齡，就可將帳戶中累積的資產，以每月撥回的方式，轉入帳戶享月現金流。
再者，中高齡退休族群方面，因較專心衝刺工作，富邦人壽建議可以透過「目標到期全權委託帳戶」，自行設定選擇預期退休時間，中途以定期定額的方式，交給專業投資團隊代為操作。
富邦人壽指出，這類型人生週期全委設計，在抵達設定的目標日期後，就會進入每月提解，提解期為20年，即240期，提解期滿即可領回帳戶剩餘價值，度假村便宜預訂達到類似年金的效果，非常適合沒有時間投資或自行研究的退休族群。
最後，高齡屆退族群方面，國泰人壽認為，相較於其他族群，應更重視穩健現金流，因為較無時間逐步累積帳戶價值，建議可以躉繳的方式投入；另外，此族群除了要留意退休時月撥回資產外，也要注意當帳戶淨值低於約定標準時，保險必須具備給付保證生存保險金、飯店住宿刷卡優惠高齡滿期保本的機制，如此一來，就算退休後活得老，也不必擔心帳戶資產有所虧損。（中央社）
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